Prognóza cen stavebních materiálů v roce 2025: Co trh čeká a jak se přizpůsobit změnám

09. února, 14:32 Co se děje se sítí skladů Světofor v Ufě?

09. února, 14:25 Návrh zákona o valorizaci vojenských penzí bude považován za prioritu

09. února, 13:25 Superjob: Většina Rusů podporuje prohibici pro mládež

09. února, 12:55 Požár v budově bývalého Elektrozavodu v Moskvě mohl způsobit zkrat.

09. února, 12:25 Alexander Khinshtein: rozpočtová situace v Kurské oblasti je „velmi špatná“

09. února, 11:55 Lídři krajně pravicových stran EU se scházejí v Madridu a vyzývají k nové „reconquistě“

09. února, 11:25 Donald Trump hovořil o telefonickém rozhovoru s Vladimirem Putinem

09. února, 10:53 Ynet: Netanjahu nařídil delegaci do Kataru na rozhovory o Gaze

09. února, 09:41 Hamás říká, že dohoda o příměří hrozí

09. února, 08:37 V klubu bojových umění v Petrohradě došlo k migrační razii

09. února, 07:23 Putin nařídil léčbu bezdomovců v místě jejich bydliště

09. února, 04:30 Matka zavražděného chlapce zatčena v Kaliningradu

09. února, 03:32 Ruská žena s duševní poruchou hospitalizována v Phuketu

09. února, 02:23 V Soči bude souzena infocikánka, která připravila Rusy o 13 milionů rublů

09. února, 01:22 Švédsko po hromadné střelbě zpřísní zákony o zbraních

09. února, 00:34 Po požáru bývalého Elektrozavodu v Moskvě bylo hospitalizováno pět lidí

08. února, 23:45 Podmořský kabel Rostelecom poškozen v Baltském moři

07. února, 17:30 Vyšetřovací výbor obvinil tři zaměstnance Bashkirského úřadu pro domovní a stavební dozor z úplatkářství

07. února, 16:31 Bashkiria hledá společnost, která bude zajišťovat práci pro zahraniční aparát v Turecku

07. února, 16:20 Interkomy Ufa budou vybaveny systémem varování před útoky UAV

07. února, 16:12 Soud současně prodloužil a zmírnil omezovací opatření pro vedoucí oddělení pro vyšetřování trestné činnosti v Baškortostánu Innu Iksanovou

07. února, 15:50 Hromadná implementace digitálního rublu může začít již v roce 2025

07. února, 15:47 Obyvatelé Bashkirie začali více investovat do drahých kovů

07. února, 15:39 V létě bude otevřen zpoplatněný úsek dálnice M-12 přes Bashkiria

Odborníci předpovídají na začátku roku 2025 výrazný nárůst cen stavebních materiálů, včetně cihel. Nárůst ceny je dán tradičním nárůstem poptávky na začátku stavební sezóny a pokračujícím rozvojem individuální bytové výstavby (IHC).

V Bashkirii je výstavba individuálního bydlení nadále ziskovým řešením ve srovnání s nákupem bytu v bytovém domě: průměrné náklady na metr čtvereční v individuální bytové výstavbě jsou 75 tisíc rublů, což je téměř dvakrát levnější než v bytových domech. Rostoucí zájem o tento segment však vedl k 14% nárůstu cen standardních domů za poslední rok a odborníci očekávají, že tento trend bude pokračovat i v roce 2025.

Odborníci radí těm, kdo plánují výstavbu, aby přemýšleli o nákupu stavebního materiálu již nyní, před začátkem stavební sezóny, aby se vyhnuli dodatečným výdajům.

Mluví Vedoucí skupiny společností Profmasterof Pavel Krasnov:
„Není možné jmenovat nějakou konkrétní strategii pro optimalizaci materiálových nákladů. Za prvé, materiály neustále rostou kvůli rostoucím platům, logistice a řadě dalších faktorů, včetně daní. Jediné, co mohu doporučit, je neodkládat nákup materiálu a zvláště ne stavby na později. Nepamatuji si jediný rok, kdy by došlo k poklesu cen materiálů. Snažte se využívat své zdroje, kdykoli je to možné. V současné době není na spořicím účtu úroková sazba 1 procento. Nepokryje to očekávané zdražení, nezapomeňte, jak funguje bankovní systém.“

Růst cen stavebních materiálů nebyl za posledních 24 let konzistentní, poznamenal Pavel Krasnov.

Je také třeba připomenout, že stavební materiály jsou rozděleny na hrubé a hotové. Hrubé materiály zahrnují stavební směsi, kabely, elektrické dráty, trubky, stavební bloky a podobně. Růst u nich tedy nebyl o moc silnější než v minulých letech a na některých pozicích byl dokonce nižší. Ale dokončovací materiály – dlaždice, laminát, osvětlení, dekorativní obklady stěn a podlah – rostly poměrně rychle.

U některých položek byl růst až 200 %. Například dokončovací instalatérské práce. Důvody jsou mnohým jasné, což vedlo k několika vlnám zdražování. Významnou roli hraje i logistika a cena paliva stále stoupá a politickým faktorem je, že je třeba budovat a obnovovat nová území, to je více než důležité.

Odborníci si jsou jisti, že co v roce 2024 příliš nezdražilo, dožene v roce 2025. V rozhovoru s Business FM Vitaly Pilipchuk – vedoucí poradenské kanceláře “Pilipchuk and Partners” poznamenal, že v maloobchodním segmentu stavebních materiálů v Rusku došlo k průměrnému nárůstu cen asi o 10 % ročně.

Ve skutečnosti byl v roce 2024 průměrný nárůst cen 22 a půl procenta. Další prognózy naznačují další zvýšení cen o 15 až 30 %. Chcete-li optimalizovat náklady na stavební materiál při kolísání cen, doporučuji následující kroky. Za prvé se jedná o předběžný nákup, který vám umožní fixovat cenu a vyhnout se budoucím nákladům. Monitoring trhu jako přístup, pravidelná analýza cen od různých dodavatelů. Pomůže vám to najít tu nejlepší nabídku a vyhnout se přeplatkům i velkoobchodním nákupům velkých objemů od 1 spolehlivého dodavatele, které díky slevám sníží náklady o 15 až 20 %.

Podle analytiků byl v loňském roce sezónní nárůst nákladů na lícové cihly o 38 %. Což je mnohem vyšší než bankovní vklady v rublech, a to už je důvod k zamyšlení, říkají investoři.

Trh stavebních materiálů, který je jednou z klíčových složek ekonomiky, je výrazně ovlivňován vnitřními i vnějšími faktory. Rok 2024 byl pro výrobce, dodavatele a spotřebitele stavebních materiálů testovacím rokem, který pokládá obtížný základ pro rok 2025. O současné situaci a očekáváních hovořil Denis Usoltsev, ředitel oddělení marketingu a strategických analýz CEMROS.

V uplynulém roce došlo k dynamickému růstu cen stavebních materiálů, který byl způsoben několika zásadními důvody. Patří mezi ně rostoucí ceny energií, zvýšené tarify pro přirozené monopoly, zvýšené logistické náklady a inflace ve výrobním sektoru.

«V červenci 2024 vzrostly ceny plynu o 11,2 %, elektřiny o 9 % a tarify nákladní železniční dopravy se od 1. prosince 2024 zvýšily o 13,8 %.“- poznamenává Denis Usoltsev.

Na pozadí těchto faktorů řada stavebních materiálů podle oficiálních údajů Rosstatu zvláště výrazně zdražila: například cement o 11 %, sádra o 13,5 % a komerční beton o 16,4 %. Některé skupiny, jako jsou stavební směsi a prefabrikáty, přitom naopak mírně zlevnily v důsledku přesycenosti trhu v určitých segmentech.

Současná situace na trhu: co přinesl leden 2025?

Začátek roku 2025 je charakteristický zpomalením poptávky po stavebních materiálech v důsledku poklesu aktivity ve stavebnictví. Je to dáno ukončením programu zvýhodněných hypotečních úvěrů, vysokými úrokovými sazbami hypoték a snížením dostupnosti bydlení pro občany.

«Konkrétně se podle Rosreestra počet transakcí s nemovitostmi za celé 3. čtvrtletí 2024 snížil o 3 % ve srovnání s úrovní 2023. čtvrtletí 32,5. Podle odborníků bude v roce 2025 nadále klesat vydávání hypotečních úvěrů, což povede k obezřetnému přístupu developerů k nákupu stavebního materiálu a snížení poptávky po cementu“,” zdůrazňuje Usoltsev.

Prognóza pro rok 2025: Co se stane s cenami stavebních materiálů?

Analytici CEMROS naznačují, že v roce 2025 bude trh se stavebními materiály čelit protichůdným trendům. Na jedné straně může pokles poptávky brzdit růst cen. Na druhou stranu rostoucí náklady výrobců na suroviny, logistiku a obsluhu podnikového dluhu i vysoká klíčová sazba centrální banky podpoří cenový tlak.

«Snížení objemů výroby v důsledku poklesu poptávky povede ke zvýšení nákladové ceny na jednotku produkce. V takových podmínkách budou podniky nuceny zvýšit prodejní ceny, aby si udržely finanční stabilitu.“, vysvětlil Denis Usoltsev.

Největší nárůst cen se očekává v segmentu cementu, sádry a transportbetonu. Stabilnější zůstanou základní materiály jako drť a písek, kde se dynamika cen v roce 2024 blížila obecné inflaci (6,5 – 8,5 %).

Jak se přizpůsobit změnám?

I přes složitou ekonomickou situaci zůstává stavebnictví flexibilní a hledá cesty k optimalizaci. Výrobci se zaměřují na zlepšení logistiky, uzavírání dlouhodobých smluv s velkými spotřebiteli a rozvíjení náhrady dovozu.

Pro spotřebitele je nejvýhodnějším obdobím nákupu stavebních materiálů tradičně zimní období.

«V lednu a únoru již tradičně dochází k poklesu nákupní aktivity, což spotřebitelům umožňuje ušetřit a získat nejvýhodnější nabídky při nákupu stavebnin. V tomto ohledu podporujeme přechod na dlouhodobé smlouvy – klienti, kteří předem uzavřeli přímé smlouvy, získají nejlepší cenu a bez rizika prudkého růstu cen během sezóny vysoké poptávky, stejně jako garantované objemy zásilek předem vytvořené tak, aby vyhovovaly jejich potřebám“,” radí Usoltsev.

Rok 2025 přinese účastníkům trhu se stavebními materiály nejen výzvy, ale také příležitosti. Aktuální prognóza ukazuje, že trh se stavebními materiály bude balancovat mezi klesající poptávkou a rostoucími náklady.

• názor odborníka
• CEMROS