Pravidla pro výpočet celkových, užitných a odhadovaných ploch, stavebního objemu, stavební plochy a počtu podlaží veřejné budovy

1. Celková plocha budovy se stanoví jako součet ploch všech nadzemních a podzemních podlaží (včetně technických, půdních a suterénních).

Celková plocha objektu zahrnuje plochu mezaninů, galerií a balkonů poslucháren a dalších sálů, verand, venkovních zasklených lodžií a galerií, jakož i přechodů do dalších objektů.

Celková plocha objektu samostatně zahrnuje plochu otevřených nevytápěných plánovacích prvků objektu (včetně plochy užitné střechy, otevřených venkovních galerií, otevřených lodžií atd.).

Plocha místností s více světly, stejně jako prostor mezi rameny schodiště větší než šířka ramene a otvory v podlažích větších než 36 by měly být zahrnuty do celkové plochy budovy pouze v jednom podlaží.

Plocha podlahy by měla být měřena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn.

Plocha podlahy se šikmými vnějšími stěnami se měří na úrovni podlahy.

Plocha podkrovní podlahy se měří uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, přičemž se bere v úvahu poloha 5.

2. Užitná plocha budovy je definována jako součet ploch všech prostor v ní umístěných, jakož i balkonů a mezipatrů v halách, foyer apod., s výjimkou schodišť, výtahových šachet, vnitřních otevřených schody a rampy.

3. Odhadovaná plocha budovy se stanoví jako součet ploch v ní zahrnutých prostor, s výjimkou:

chodby, vestibuly, průchody, schodiště, vnitřní otevřená schodiště;

prostory určené k umístění inženýrských sítí a inženýrských sítí.

4. Celková, užitná a odhadovaná plocha objektu nezahrnuje podzemní prostor pro větrání objektu na věčně zmrzlých půdách; podkroví; technické podzemí (technické podkroví) s výškou od podlahy ke dnu vystupujících konstrukcí menší než 1,8 m, dále venkovní vestibuly, venkovní balkóny, portika, verandy, venkovní otevřená schodiště a rampy.

5. Plocha prostor budovy je určena jejich rozměry, měřenými mezi dokončenými povrchy stěn a příček na úrovni podlahy (kromě soklů). Plocha podkroví se zohledňuje s redukčním faktorem 0,7 v ploše do výšky šikmého stropu (stěny) při sklonu 30° – do 1,5 m, při 45° – do 1,1 m, při 60° nebo více – až 0,5 m.

6. Stavební objem budovy je definován jako součet stavebního objemu nad značkou (nadzemní část) a pod touto značkou (podzemní část).

Stavební objem nadzemních a podzemních částí objektu je stanoven v rámci ohraničujících ploch se zahrnutím uzavíracích konstrukcí, světlíků, kopulí apod., počínaje úrovní hotové podlahy každé části objektu, bez s přihlédnutím k vyčnívajícím architektonickým detailům a konstrukčním prvkům, podzemním kanálům, portikům, terasám, balkonům, objemu průchodů a prostoru pod budovou na podpěrách (čisté), jakož i větraných podzemních prostor pod budovami na půdách permafrostu.

7. Stavební plocha budovy je definována jako horizontální průřezová plocha podél vnějšího obrysu budovy na úrovni základny, včetně vyčnívajících částí. Plocha pod budovou umístěná na sloupech, stejně jako průchody pod budovou, jsou zahrnuty do plochy budovy.

8. Při stanovení počtu podlaží budovy se do počtu podlaží započítávají všechna nadzemní podlaží včetně technického podlaží, podkroví a také suterénní podlaží, pokud je vrchol jeho stropu alespoň 2 m nad průměrem. plánovací úroveň terénu.

Do počtu nadzemních podlaží se nezapočítává podzemí pro větrání pod budovami na věčně zmrzlé půdě bez ohledu na jeho výšku.

Pokud je počet pater v různých částech budovy různý, stejně jako při umístění budovy na pozemku se sklonem, kdy se počet pater v důsledku sklonu zvyšuje, je počet podlaží stanoven pro každou část zvlášť. budovy.

K technickému podlaží umístěnému nad horním podlažím se při stanovení podlažnosti objektu nepřihlíží.

9. Obchodní plocha prodejny je definována jako součet ploch prodejních podlaží, prostor pro příjem a výdej objednávek, haly bufetu a ploch pro doplňkové služby zákazníkům.

Pravidla pro výpočet celkových, užitných a odhadovaných ploch, stavebního objemu, stavební plochy a počtu podlaží veřejné budovy

(SP 118.13330.2012 „Veřejné budovy a stavby“ Příloha D (povinné)).

D.1.1* Celková plocha budovy se stanoví jako součet ploch všech podlaží (včetně technického, podkroví, přízemí a suterénu).

Celková plocha budovy zahrnuje následující prostory: mezipatra; galerie a balkony hledišť a jiných sálů; verandy; venkovní zasklené lodžie a galerie, ale i přechody do dalších objektů. Do celkové plochy se započítávají plochy jakýchkoli prostor (včetně technických), bez ohledu na výšku nadzemní plochy.

Plocha vícesvětelných prostor, jakož i prostor mezi rameny schodišť o šířce více než 1,5 m a otvory v podlažích více než 36 SME 118.13330.2012* Veřejné budovy a stavby. Aktualizovaná verze SNiP 31 (se změnami č. 06, 2009), stejně jako výtahové a další šachty, by měly být zahrnuty do celkové plochy budovy pouze v jednom patře.

Celková plocha budovy navíc zahrnuje plochu otevřených nevytápěných plánovacích prvků budovy (včetně plochy využitelné střechy, otevřených venkovních galerií, otevřených lodžií, venkovních vestibulů atd.), jehož plocha je zaznamenána v samostatném řádku v celkové ploše budovy.

Prostor vyplněný uvnitř stavebních konstrukcí v suterénních podlažích není zahrnut do celkové plochy.

D.1.2* Plocha podlahy by se měla měřit na úrovni podlahy v rámci vnitřních povrchů (s čistým povrchem) vnějších stěn.
Plocha podlahy se šikmými vnějšími stěnami se měří na úrovni podlahy.
Plocha podkrovní podlahy se měří uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, s přihlédnutím k G.5.

D.2* Užitná plocha budovy je definována jako součet ploch všech prostor v ní umístěných, jakož i balkonů a mezipatrů v halách, foyer apod., s výjimkou schodišť, výtahových šachet, vnitřní otevřená schodiště a rampy a šachty a prostory (prostory) pro inženýrské sítě.

D.3* Odhadovaná plocha budovy se stanoví jako součet ploch v ní zahrnutých prostor, s výjimkou:
chodby, vestibuly, průchody, schodiště, vnitřní otevřená schodiště a rampy;
výtahové šachty;
prostory a prostory určené pro umístění inženýrských sítí a inženýrských sítí.
Do vypočtené plochy není zahrnut prostor pod nakloněnou plochou pod 1,5 m.

D.4* Do celkové užitné plochy objektu se nezahrnují: podzemní prostory pro větrání objektu na věčně zmrzlých půdách; podkroví; technické podzemí s výškou od podlahy ke dnu vyčnívajících konstrukcí (nosných a pomocných) menší než 1,8 m, jakož i vnějších balkonů, portiků, verand, venkovních otevřených schodišť a ramp, jakož i v podlažích suterénu prostory mezi stavebními konstrukcemi, pokryté zeminou.

D.5 Plocha prostor budovy je určena jejich rozměry, měřenými mezi dokončenými povrchy stěn a příček na úrovni podlahy (kromě soklů). Plocha podkroví se zohledňuje s redukčním faktorem 0,7 v ploše do výšky šikmého stropu (stěny) při sklonu 30° – do 1,5 m, při 45° – do 1,1 m, při 60° nebo více – až 0,5 m.

D.6* Stavební objem budovy je definován jako součet stavebního objemu nad značkou 0.00 (nadzemní část) a pod touto značkou (podzemní část).

Stavební objem nadzemních a podzemních částí budovy je stanoven v rámci vnějších ploch vnějších stěn se zahrnutím obvodových konstrukcí, světlíků, kopulí atd., počínaje úrovní hotové podlahy každé části budovy. budovy, aniž by se vzaly v úvahu vyčnívající architektonické detaily a konstrukční prvky, podzemní kanály, portika, terasy, balkony, objem průchodů a prostor pod budovou na podpěrách (čisté), jakož i větrané podzemní prostory pod budovami na permafrostových půdách a podzemní kanály.

D.7* Stavební plocha budovy je definována jako horizontální průřezová plocha podél vnějšího obrysu budovy podél základny, včetně vyčnívajících částí (vstupní plošiny a schody, verandy, terasy, jámy, vstupy do sklepů).

Do plochy budovy se započítává plocha pod budovou umístěnou na pilířích, průchody pod budovou, jakož i vyčnívající části budovy, které přesahují rovinu stěny ve výšce menší než 4,5 m.

Do plochy stavby se nezapočítává průmět části stavby vykonzolované za zeď nad přidělenou plochu nad 4,5 m.
Součástí objektu je i podzemní část, která přesahuje obrys stavebního průmětu.

D.8* Při určování počtu podlaží se berou v úvahu všechna nadzemní podlaží včetně technického podlaží, podkroví a také podlaží suterénu, pokud je vrchol jeho stropu alespoň 2 m nad průměrnou plánovací úrovní. země.

Poznámka – Jednotlivé technické nástavby na střeše (výstupy na střechu ze schodišť: strojovny výtahů obrácené ke střeše; ventilační komory apod.) nejsou zahrnuty do předpokládaného počtu podlaží.

Do počtu nadzemních podlaží se nezapočítává podzemní prostor pod objektem bez ohledu na jeho výšku, jakož i mezipodlažní prostor a technické podkroví o výšce menší než 1,8 m.

Při stanovení počtu podlaží se berou v úvahu všechna podlaží včetně podzemních, suterénních, suterénních, nadzemních, technických, půdních a dalších.

Je-li počet podlaží v různých částech stavby různý, jakož i při umístění stavby na pozemku se sklonem, kdy se počet podlaží vlivem sklonu zvyšuje, stanoví se pro každou část stavby zvlášť. .

Při umístění stavby na pozemek se sklonem, kdy není možné určit podlaží podle přílohy B*, je třeba použít stanovení počtu podlaží pro každou zónu půdorysu samostatně. K tomu je nutné vzít v úvahu dispoziční řešení daného podlaží a místnosti, polohu vnější stěny místnosti vůči slepé ploše a parametry přirozeného světla v místnosti.

Při určování počtu podlaží budovy pro strukturální nebo jiné výpočty se berou v úvahu technické podlahy v závislosti na vlastnostech těchto výpočtů stanovených příslušnými regulačními dokumenty.

Při výpočtu počtu výtahů se nebere v úvahu technické podkroví umístěné nad posledním podlažím. Technické podlaží, umístěné ve střední části budovy, je zohledněno pouze ve výšce výtahů.

D.9 Maloobchodní plocha prodejny (s výjimkou skladové prodejny) je definována jako součet ploch prodejních podlaží, prostor pro příjem a výdej objednávek, haly bufetu a ploch pro doplňkové služby zákazníkům. .