Panelový dům – Veškeré informace.

Panelový dům je stavba, která je postavena z prefabrikovaných železobetonových prvků vyrobených v továrně a následně smontovaných přímo na staveništi.

V bytové výstavbě v Moskvě je nejrozšířenějším návrhem schéma konstrukce stěn. To znamená, že dům je sestaven z hotových železobetonových stěnových panelů, vyrobených v továrně a instalován na staveništi svařováním vložených kovových částí. Někdy se obytné panelové domy vyrábějí pomocí schématu rámové konstrukce. To znamená, že vnitřní sloupy a nosníky, na kterých spočívají mezipodlažní stropy, jsou nosné a vnější stěny jsou vyrobeny ve formě závěsových panelů. Takové obytné budovy s rámovým designem jsou však v Moskvě extrémně vzácné.

Životnost 9patrového panelového domu.

Životnost prvních panelových domů je cca 50 let včetně 9patrových. Většina z nich své zdroje již dávno vyčerpala. Nejslabším místem panelového domu jsou jeho mezipanelové spoje, jejichž životnost je ještě kratší. Životnost moderních panelových domů se počítá na 75 let. Nutno podotknout, že se jedná pouze o přibližná data. Ty skutečné silně závisí na kvalitě použitých materiálů, způsobu provozu budovy a četnosti oprav.

Rozložení elektroinstalace v panelovém domě.

Elektroinstalace v panelovém domě prochází speciálně určenými kanály uvnitř stěn a podlahových desek, v podlahové mazanině (a elektroinstalace pro svítidla v jednom bytě může vést v potěru výše uvedeného bytu) a v omítce stěn.

Elektroinstalace v panelovém domě.

Výměna elektroinstalace v panelovém domě by měla probíhat bez řezání drážek ve stěnách a stropech. Tuto problematiku jsme podrobně popsali zde. Výměna elektroinstalace v panelovém domě se provádí bez demontáže starého, protože je z velké části špatně přístupný (jak jsme již psali). Nová elektroinstalace musí být provedena v potěrech, omítkových stěnách, za zavěšeným stropem nebo otevřeně, ale, jak jsme již řekli, bez pronásledování nosných stěn a podlahových desek.

Utěsnění mezipanelových švů v panelových domech.

Typy mezipanelových švů v panelových domech.

Zkušenosti s provozem panelových budov ukázaly, že mezipanelové spoje jsou nejzranitelnější částí vnějších stěn. Neustálé roztahování a smršťování spojů v důsledku změn vnějších teplot v zimě a v létě vytváří tendenci k rozevírání švů. To vede k tvorbě chladových můstků, které způsobují tvorbu plísní a plísní. Utěsnění spár v panelových domech musí být provedeno z vnější strany. K tomuto účelu se používají speciální izolační materiály a tmely.

Typy panelových domů.

Téměř všechny panelové domy mají řadu. Jedná se o standardní provedení, na jehož základě byl dům postaven. Jakmile budete znát sérii svého domu, můžete si o něm přečíst spoustu užitečných informací. Jak na to jsme psali zde. Projekty panelových domů si také můžete prohlédnout v naší Databázi nosných zdí. Ve většině případů v Moskvě je autorem panelové řady konstrukční institut MNIITEP.

Který dům je lepší – monolitický nebo panelový?

Pokud neberete v úvahu cenu bytu, pak by byl jednoznačně výhodnější monolitický dům. Za prvé, monolitické domy nemají vnější mezipanelové spoje, které se v panelových domech stávají poměrně brzy nepoužitelnými. Za druhé, monolitické domy mají atraktivnější dispozice. V panelových domech jsou téměř všechny vnitřní stěny nosné, což neumožňuje na rozdíl od monolitických staveb měnit dispozice podle vlastních potřeb. Za třetí, monolitické budovy mají mnohem lepší zvukovou izolaci mezi sousedními byty. Doufáme, že jsme byli schopni odpovědět na vaši otázku: „monolitický nebo panelový dům – co je lepší?“

Který dům je lepší – cihlový nebo panelový?

Pokud neberete v úvahu cihlové budovy z Chruščovovy éry s malými kuchyněmi a pokoji, pak budou cihlové domy z konce 70. let lepší než většina panelových domů. Je třeba poznamenat, že v Moskvě se již nestaví cihlové domy, protože jsou velmi náročné na práci a v důsledku toho velmi drahé. To je jejich hlavní nevýhoda. Panelové domy se staví mnohem jednodušeji a ve výsledku i levnější. Dnes se cihla používá pouze jako obklad obvodových stěn v monolitických budovách. U zděných staveb jsou téměř všechny vnitřní stěny bytu nenosné, což dává mnohem více možností změny jeho dispozice. Zatímco v panelových domech, jak jsme si již řekli, jsou téměř všechny vnitřní stěny nosné. Také v cihlových budovách nejsou žádné vnější mezipanelové spáry, o jejichž rychlém odtlakování jsme již psali.

Tloušťka stěn v panelovém domě.

Tloušťka nosných stěn v panelových domech se pohybuje od 120 mm. až 200 mm. bez dokončovacích vrstev. Příčky jsou vyrobeny ze sádrových a sádrobetonových panelů tloušťky 80 mm. bez dokončovacích vrstev. O tom, jak určit nosnou zeď, jsme podrobně psali zde.

Slyšitelnost v panelových domech.

Odhlučnění bytu v panelovém domě je jeho slabou stránkou. Vzhledem k malé tloušťce stěn a stropů mezi byty je slyšitelnost v domě velmi vysoká. To se velmi často stává kamenem úrazu mezi sousedy. V případě rekonstrukcí je proto nutné v panelovém domě provést dodatečné odhlučnění. Zejména v podlahách.

Rozdíl mezi panelovým domem a panelovým domem.

Blokový dům je vyroben z velkých betonových bloků o tloušťce asi 400 mm. (zhruba řečeno jako velké cihly). A pouze v panelových budovách jsou vnitřní stěny vyrobeny z betonových bloků a vnější stěny ze zavěšených třívrstvých panelů. V panelových domech v Moskvě, jak jsme již psali, jsou nosnými stěnami vnitřní příčné a podélné nosné stěny malé tloušťky (nejčastěji 160-180 mm), vyrobené z prefabrikovaných železobetonových panelů, s vnějšími zavěšenými třívrstvými panely. V panelových domech jsou proto téměř všechny stěny uvnitř bytů nosné, zatímco v panelových domech jsou téměř všechny stěny uvnitř bytů nenosné. Vzácně jsou u některých panelových řad (například 1-515) nosné i vnější panely. Uvnitř bytu je pak také většina stěn nenosných. Ale to jsou vzácné výjimky.

Větrání v bytě v panelovém domě.

Větrání v bytě v panelovém domě.

Větrání v panelových bytech se provádí formou montovaných větracích bloků. V každém bytě jsou dvě přípojky do panelákového větracího bloku: z kuchyně a z koupelny, které se nikde nekříží. Průvan ve vzduchotechnickém potrubí je zajištěn rozdílem teplot vzduchu v bytě a atmosféry.

Pokud máte na očích byt a uvažujete o jeho rekonstrukci, první věcí, kterou byste měli začít, je pochopit, kde jsou nosné zdi. Svědčí o tom například tloušťka panelu v panelovém domě, ale někdy vás tato informace může zmást. Dokonce i ve fázi přípravy ušetříte spoustu úsilí a času, na rozdíl od některých mých přátel. Rozhodli se byt předělat, vymysleli a promysleli přestavbu a pak zjistili, že nebude zkolaudována kvůli plánované demolici nosné zdi.

Ne každou zeď lze zbourat nebo přesunout
Zdroj sense-life.com

O nosných stěnách a možnostech plánování

Při výběru bytu hraje významnou roli rozloha a dobré dispoziční řešení, tedy to, jak vhodně jsou prostory umístěny. Pokud jsou ostatní parametry vyhovující, ale dispozičně se zdá nepovedené, potenciální majitelé uvažují o přestavbě.

První věcí, kterou je třeba v takovém vývoji udělat, je zjistit, kde se v tomto konkrétním bytě nacházejí nosné stěny. K mému překvapení mnoho lidí neví, proč lze jednu zeď posunout nebo zbourat, ale druhou ne. Proto považuji za svou povinnost mluvit o složitosti změny prostoru bytu.

Pojďme pochopit terminologii. Nosná stěna je ta, na které leží strop. Nenosná stěna (nebo příčka) je konstrukce, která sama spočívá na stropě, ale nenese horní prvky, ale slouží pouze k oddělení místností.

Bez pochopení typu stěn riskujete, že si koupíte dům s nudným uspořádáním a budete tím trpět mnoho let. Existují pravidla, která říkají, co můžete a nemůžete v bytech dělat. Nevztahují se na byty, které mají statut nebytových prostor (nevztahuje se na ně legislativa).

Možnosti přestavby závisí na vlastnostech bytu
Zdroj sense-life.com

Ve své touze vytvořit ideální domov narazíte při práci se stěnami na následující omezení:

• Kuchyň se rozšiřuje pouze na úkor nebytových prostor (spíž, chodba, šatna); nelze ji rozšířit na úkor koupelny.
• Kuchyň lze kombinovat s obytným prostorem, například obývacím pokojem. Ale v plánu by to mělo zůstat na stejném místě a ve stejných hranicích. Je důležité pochopit, že přepážku lze pouze odstranit, ale nelze ji přesunout (jedná se o změnu mokré zóny). Ještě více omezení pro kuchyně s plynem.
• Koupelny jsou vlhkým prostorem a nelze je rozšiřovat na úkor kuchyně a obytné části, ale lze je rozšířit na úkor nebytových prostor.

Při jakémkoli vývoji událostí nelze prolomit nosné stěny a sloupy. Zodpovídají za celistvost a důvod zákazu je jasný: bourání nosných konstrukcí snižuje pevnost celého domu. Existují řady budov, ve kterých jsou všechny vnitřní konstrukce stěn nosné a nelze s tím nic dělat: ani se stěhovat, ani bourat.

Je třeba vzít v úvahu a zahrát nosné sloupy
Zdroj quality-team.ru

Jediné, co s nimi můžete udělat (a to se ještě dá dohodnout), je vytvořit otvor. V tomto případě však budete muset kontaktovat certifikovanou organizaci a specialisté budou pracovat. Budou moci proříznout otvor a minimálně zasáhnout zbytek plochy stěny. Řez bude úhledný a oblasti kolem něj nebudou praskat. Poté bude otvor vyztužen určitými materiály na základě výpočtů; kovový rám zde není řešením.

Mimochodem, nelze odstranit VŠECHNY nenosné příčky. Hodně záleží na samotném domě, ale stalo se, že majitelé vybourali všechny příčky (jsou tenké), načež se propadl nosný trám nebo strop horního patra. V některých projektech nenosné stěny zabraňují prohýbání stropu, proto je třeba s tímto momentem počítat.

Nosné konstrukce jsou také velmi zeslabeny díky drážkám, zejména vodorovným (v panelových domech jsou obecně zakázány). S ohledem na všechna omezení a zákazy a také na to, že vaše rozhodnutí o přestavbě musí být dohodnuto předepsaným způsobem, nabývá otázka, jak určit nosnou zeď v panelovém domě, prvořadou důležitost.

Vyztužený otvor v nosné stěně
Zdroj sense-life.com

Zkoumání možností

I ve fázi nákupu bytu byste si měli představit polohu stěn, protože v budoucnu může být jakákoli přestavba zastíněna přítomností nosných konstrukcí na neviditelných místech.

Účel stěny vám pomůže zjistit plán bytu, který je součástí seznamu potřebných dokumentů o vlastnictví domu. Technický plán se skládá z textové a grafické části; druhý schematicky zobrazuje byt s vyznačením místností, příček, okenních a dveřních otvorů. Pro nosné stěny není speciální označení, odlišují se barvou, stínováním, tlustou čarou.

Externě se struktury vyznačují charakteristickými rysy. Zda je stěna nosná či nikoli v panelovém domě zjistíte následujícími způsoby:

• Umístění. Kromě vnějších stěn objektu budou nosnými konstrukcemi ty, které lemují schodiště nebo oddělují sousední byty. Ale samozřejmě je nelze přemístit ani zbourat.
• Způsob podepření podlahových desek. Pokud jsou konce (krátké strany) podlahových desek na dané stěně, pak je před vámi nosný prvek.

Barevné symboly: vzácný případ, kdy jsou téměř všechny stěny nosné
Zdroj svoymaster.com

Měření

Existuje praktický způsob, jak zjistit, kde se která konstrukce nachází – změřte její tloušťku metrem nebo pravítkem (nebereme v úvahu povrchovou úpravu, jako je omítka). Tloušťka stěny v panelovém domě nabývá následujících hodnot:

• U 90 % panelových sérií ukáže měření vnitřních příček 80 mm, někdy však může dosáhnout 100 mm.
• Vnitřní nosné stěny jsou železobetonové panely; rozsah hodnot 140-200 mm. Je však třeba mít na paměti, že u některých (jedna z prvních) sérií velikost nepřesahuje 120 mm.

Staví z cihel za zlomek ceny panelů; Většina bytů je součástí starého fondu. Tloušťka stěn byla určena počtem cihel (od dvou do pěti) a tloušťkou švů. Následující tipy vám pomohou určit nosnou stěnu v cihlovém domě (pro standardní materiál 120 mm):

• Nosné konstrukce (vnější i vnitřní) mají průměrnou tloušťku 380 mm (tři cihly a dvě spáry 10 mm). Jsou však možné varianty 510 mm (4 ks) nebo dokonce 640 mm (5 ks).

Stalinka – starý bytový fond
Zdroj design-homes.ru

• Měření ukazuje nenosné příčky mezi byty: pouze 250 mm nebo dvě cihly. Příčky mezi vnitřními místnostmi mohou být z cihel nebo sádrobetonových desek, pak měření ukáže 120 (1 cihla) respektive 80 mm.

Nejtěžší je zjistit roli stěn v monolitických budovách, bylo by bezpečnější kontaktovat správcovskou společnost pro plán. Faktem je, že při stavbě budov z monolitického betonu se často volí nestandardní inženýrská řešení, díky nimž se vnější rovina může ukázat jako nenosná a sloupy naopak přebírají zatížení horní prvky.

Je zajímavé, že v monolitickém rámovém domě nejsou v bytech vůbec žádné nosné stěny. Můžete vytvořit otevřený prostor (s výjimkou monolitických rámových sloupů a vlhkých oblastí). Pokud je dům postaven pomocí monolitické technologie, pak měření vnitřních stěnových konstrukcí a pylonů ukáže 200-300 mm. Standardní přepážka je menší než 200 mm, ale pokud je vyrobena z pěnových bloků, může být širší.

Stavba příček ze sádrobetonových tvárnic
Zdroj pikabu.ru

Jak určit typ stěny v následujícím videu:

Nejdůležitější znaky

Schopnost rozlišit nosné stěny od příček je důležitou dovedností, která vám pomůže kvalifikovaně provést přestavbu v bytě a poté ji koordinovat s dozorovými orgány. Pravidla zakazují bourat nebo přesouvat nosné konstrukce, ale v některých případech je povoleno v nich dělat dveře (se zapojením certifikovaných specialistů).

Účel stěnových konstrukcí zjistíte pomocí technického plánu nebo podle umístění a způsobu podepření. Zjistit pravdu pomůže i měření: stěny z různých materiálů mají své vlastní, přísně definované parametry.

Napište do komentářů, co si myslíte – má cenu hledat schéma typického bytu podle stavební série, protože série byly často postaveny s místními úpravami a mohou se lišit v parametrech?

• #tloušťka panelu v panelovém domě
• Přidat do záložek
• download