Kolik stojí stavba domu

Výpočty poskytla firma, která se stavbou domů zabývá více než 10 let.

Postavila 3 stejné domy o rozloze 100 m2: zděný, pórobetonový a rámový.

Proč zrovna 100 m2? Protože při takové ploše je cena mezi jednopatrovým a jedenapůlpatrovým domem stejná.

Pokud by byl dům menší, pak by byl jednopatrový dům levnější než jeden a půl patrový. A pokud by byl dům více než 100 m2, pak by jednopatrový dům stál více.

Podle tohoto projektu byly postaveny domy

Odhad na výstavbu soukromého domu 100 m2

Ceny 2023

Kolik stojí stavba základů pro cihlový, pórobetonový a rámový dům?

Náklady na založení z bloků и hnané piloty skoro stejné.

Pokud ano deskový základ Podle technologie se s drenáží a kompletní izolací výrazně zvyšuje cena.

V těchto domech byly použity 3metrové piloty o průřezu 200 x 200.

Pro železobetonový rošt o průřezu 400 x 500 byl použit beton třídy M350.

Pile-grillage základ

Na podlahu byly použity prefabrikované podlahové desky

Celkem stojí základ pro cihlový a pórobetonový dům 1 411 000 rublů.

Ale pro rámový dům volíme piloty menšího průřezu, protože zatížení je zde zcela odlišné. To jsou již hromádky 150 x 150.

V tomto případě nevyrábíme mříž, ale upravíme dřevěný rám 150 x 200, následují podlahové trámy, parozábrana, pletivo proti hlodavcům a izolace.

Celkem stojí podlaha pro rámový dům 1 013 000 rublů.

Kolik stojí stavba zdí pro cihlový, pórobetonový a rámový dům?

Cihlové zdi

Stěny jsou obloženy jednou a půl cihlou. Vybrány byly bílé silikátové jeden a půl cihly značky M200.

Vnitřní příčky jsou vyskládány o tloušťce 120 mm.

Štíty jsou vyráběny v 250 mm.

Navíc ventilační kanály jsou z cihel.

Celkem stály stěny v cihlovém domě 1 577 000 rublů.

Stěny z pórobetonových tvárnic

Pro stěny z pórobetonu byl zvolen komůrkový blok hustoty D500.

Tloušťka stěny – 400 mm. Štíty jsou rovněž silné 400 mm.

Vnitřní příčky z pórobetonu tloušťky 150 mm. To stačí pro dobrou zvukovou izolaci.

Mimo jiné budete potřebovat pancéřový pás mezi prvním patrem a stropem.

Armopoyas pod střechou

Stěny z pórobetonu tak budou stát 1 720 000 rublů.

Pozor: kromě toho, že pórobetonové stěny jsou levnější než cihlové, nemusí se také izolovat.

Prkenné stěny

Pro rámový dům byla vybrána deska 150 x 50.

Izolace – 150 mm.

Uvnitř má většina stěn také 150 milimetrů. Pouze malá část příček, které nenesou žádné zatížení, je vyrobena o tloušťce 100 mm.

Používalo se dřevo vysušené v sušárně.

Rámové domy se nestaví ze surových desek. Zapomeňte na to, že se budete snažit ušetřit. Stěny v našem rámovém domě tak stály 768 000 rublů.

Kolik stojí stavba střechy?

Střecha je sedlová ve všech třech variantách. Je vyrobena ze dřeva pokrytého kovovými dlaždicemi. V poměru cena/kvalita jsou aktuálně nejlepší volbou kovové obklady.

Zde připočítáváme i dodělání okapových přesahů, odvodňovací systém a dodělání ventilačního systému. Výsledkem bylo 1 300 000 rublů.

Kolik stojí stavba fasády pro zděný, pórobetonový a rámový dům?

Na dokončení fasády byl použit TECHNONICOL HAUBERK.

Okna jsou všude stejná. Jedná se o 70mm pětikomorový profil.

Používáme vchodové dveře tloušťky 105 mm s tepelným mostem a třemi těsněními.

Kroky ke vstupu do domu jsou také všude stejné.

Bylo zvoleno levné a praktické řešení

Fasáda cihlového domu stojí 1 018 000 rublů.

Fasáda z pórobetonu – 767 000 rublů.

Na rámovém domě je tato cena již 910 000 rublů.

Proč je takový rozdíl v ceně fasády?

Cihlový dům je potřeba zateplit minerální deskou 100 mm.

Zateplení fasády rámového domu – 50 mm.

Dům z pórobetonu není absolutně nutné zateplovat.

Tento rozdíl v zateplení hraje roli v nacenění fasády.

Pórobetonový dům tak z pohledu fasády vyšel levněji.

Proč bylo tak drahé postavit rámový dům?

Faktem je, že výpočet zahrnoval křížovou izolaci a OSB desky, na které je fasáda namontována.

Křížová izolace rámového domu

Kolik stojí externí komunikace pro cihlový, pórobetonový a rámový dům?

Externí komunikací rozumíme:

• vrtání studny a přívod vody do domu,
• montáž septiku,
• přívod plynu + plynový kotel,
• dodávající elektřinu.

Plyn a elektřina byly vedeny pod zemí. Pozemní komunikace bude levnější.

Proč vrtat studnu a nenapojit se na centrální vodovod? Protože ve většině případů chybí centrální zásobování vodou. A i kdyby nějaká byla, cenovka nemusí být humánní a termíny se značně prodlužují. Udělali studnu a vždy je voda. Byla vzata průměrná cena za vrtání studny.

Totéž platí pro septik a centrální kanalizaci.

U všech tří domů je skladba komunikací i délka tras stejná.

Vyšlo to na 704 000 rublů.

Kolik stojí vnitřní komunikace pro cihlový, pórobetonový a rámový dům?

Interní komunikace nebude až na výjimky jiná.

Co rozumíme interní komunikací:

• elektroinstalační systém,
• vodovodní systém,
• Kanalizační systém,
• topení,
• systém podlahového vytápění.

Ve zděném a pórobetonovém domě mají tyto systémy stejnou cenovku.

Ale v rámovém domě, stejně jako v levné technologii, neměli teplou podlahu. Protože kupující rámových domů jsou zpravidla lidé, kteří chtějí ušetřit peníze na stavbě. Odmítají vyhřívané podlahy.

Náklady na vnitřní komunikaci v cihlovém a pórobetonovém domě o rozloze 100 m2 stály 754 000 rublů.

Absence vyhřívané podlahy v rámu dává cenovku 446 000 rublů.

Kolik stojí hrubé dokončení cihlového, pórobetonového a roubeného domu?

Hrubou povrchovou úpravou stěn a podlah rozumíme:

• polosuchý podlahový potěr,
• omítání stěn lesklou sádrovou směsí.

Pokud omítání splňuje požadavky na tapetování, pak ušetříme na tmelení. Naše stěny se připravovaly na malování.

U cihlového a pórobetonového domu byly výsledky stejné – 456 000 rublů.

Rámový dům už ale nebudeme moci omítnout omítkou. Proto v rámovém domě budete muset dokončit stěny sádrokartonem.

Poté je třeba sádrokarton zatmelit

Místo potěru vyrábíme podlahu z vícevrstvé překližky. V místnostech, kde bude dlažba, místo překližky použijeme sádrovláknitou desku (GVL).

A zde čeká velké zklamání. Protože hrubá úprava interiéru v rámovém domě je dražší než v kamenném domě. Konkrétně – 777 000 rublů.

Kolik stojí dokončení cihlového, pórobetonového a rámového domu?

V kuchyni-obýváku, zádveří, koupelně a kotelně byly instalovány porcelánové obklady. V koupelně také instalujeme porcelánové obklady na stěnu.

Stěny v celém domě, kromě koupelny, byly natřeny barvou odolnou proti vlhkosti a vandalům Tikkurila europower 7. Rozhodli se nešetřit barvou, protože stěny jako první ztrácejí svůj vzhled.

Ve všech místnostech byla položena laminátová podlaha, která by neměla dlažbu. Montujeme interiérové ​​dveře do celého domu. Ne nejlevnější.

Ve všech našich domech máme bílé napínané stropy s bodovým osvětlením.

Poté přichází na řadu montáž zásuvek a vypínačů, úprava oken a svahů.

Instalujeme vodoinstalační techniku ​​do koupelny.

Koupelna ve všech domech vypadala takto

Celkové náklady na dokončení byly 1 013 000 rublů.

Celkový

Prošli jsme všemi fázemi stavby domu, od základů až po dokončení.

Kolik stála stavba domu od nuly?

V případě cihel se cena ukázala být 8 306 000 rublů.

V případě pórobetonu – 7 661 000 rublů.

V případě rámového domu – 7 054 000 rublů.

Převeďme cenu na cenu jednoho metru čtverečního, aby se dala snadno převést na cenu domu libovolné velikosti:

Cihla – 83 060 r/m 2.

Pórobeton – 76 610 r/m 2.

Rám – 70 540 rublů / m2.

Pokud plánujete postavit venkovský dům v Moskevské oblasti, kontaktujte Land Express. Společnost nabízí velký výběr pozemků a garantuje právní čistotu transakce.