Samoinstalace měřičů tepla v bytě

Většina obyvatel výškových budov a soukromých domácností s centrálním vytápěním je nespokojena s úrovní vytápění a také s náklady, které za něj musí platit. Už je nebaví měsíčně vyhazovat nemalé částky za vlažné radiátory. Doufají proto, že instalace měřiče tepla situaci zachrání – i když nezvýší teplotu v místnosti, sníží alespoň čísla na účtence.

Ano, takové očekávání je zcela oprávněné. Majitelé však budou muset čelit potížím při instalaci měřičů tepla, protože tuto práci mohou provádět pouze specialisté ze specializovaných společností s licencí. Domácí řemeslníci budou nuceni ustoupit a svěřit práci odborníkům s povolením, protože ani zlaté ruce a zkušenosti nepřinesou požadované úspory.

Naopak, samostatný zásah do topného systému může mít za následek vážné problémy. V nejlepším případě HOA odmítne rozpoznat hodnoty nelegálně nainstalovaného zařízení, v nejhorším případě pokutuje za instalaci bez povolení. Ale co dělat? Montáž měřiče tepla svěřte specializované firmě, která sama vše zkoordinuje, provede, zaplombuje a vystaví potřebné doklady, aby majitelé domů mohli skutečně začít šetřit.

Kdy je výhodné instalovat měřič tepla?

Navzdory obecným ujištěním o praktičnosti měřiče tepla to někdy není praktické. Instalace měřiče tepelné energie nevede vždy ke snížení plateb – zejména ve starých budovách, kde je architektura systému vertikální, se zaváděním celých stoupaček (několika potrubí) do bytů. Pro výpočet spotřebovaných gigakalorií budete muset připojit jednotlivé měřiče tepla prakticky ke každému radiátoru. A to je samo o sobě nákladné, a tudíž nerentabilní.

Aby se pochybný podnik stal užitečným, v tomto případě se používá běžný domovní měřič tepla. Instaluje se buď komplexně pro celý dům, nebo samostatně pro vchody – dle technických možností.

Ale i když je majitel bytu připraven nainstalovat měřiče tepla na každý radiátor a souhlasí s finanční kompenzací za veškerou práci, je nepravděpodobné, že se mu to podaří uskutečnit. Povolení pro tento typ instalace musí poskytnout teplárenská společnost, ale nebude souhlasit, protože teplo ze stoupaček nebude zohledněno ve vyúčtování. V žádném případě je nelze začlenit do individuální sítě. V důsledku toho instalace měřiče tepla sami nepřinese požadovaný výsledek.

Ale v nových výškových budovách, kde rozvody vedou spíše horizontálně než vertikálně, je to naopak zcela opodstatněné. V tomto případě však existuje „ale“. I při vhodném návrhu systému neposkytuje měřič tepla vždy výhody. Faktem je, že pokud je špatná tepelná izolace nosných konstrukcí a stěn (což je problém čelních, větraných a panelových domů), může se částka na tržbách spíše zvyšovat než snižovat. První věc, kterou musíte udělat, je proto kontaktovat specialisty, kteří opravdu poradí, ukáží a pomohou.

A to není vše. Příznivé technické parametry nezaručují majiteli bytu povolení k instalaci měřiče tepelné energie. A to vše proto, že tato otázka není jen ekonomická, ale také právní. Podle zákona je instalace individuálních měřičů tepla v bytových domech povolena za předpokladu, že je mají všichni vlastníci. Navíc nesmí chybět běžný domovní měřič tepla.

Nedodržení nebo částečné dodržování těchto podmínek se může stát příčinou vážných neshod mezi obyvateli výškové budovy a vedením HOA. Důvodem jsou nesrovnalosti v odečtech, kvůli kterým mizí značná částka za dodané teplo nikdo neví kam, a také neochota zbylých vlastníků bytů si „zbylý dluh“ rozdělit mezi sebe. I když tedy máte měřič tepla v bytě, budete muset platit za vytápění společných prostor – na sdíleném základě.

Jak oficiálně získat povolení k instalaci měřiče tepla?

Znáte-li určité nuance a snažíte se je neporušovat, můžete toho snadno dosáhnout. Hlavní věcí je provést instalaci s ohledem na stávající plán, kde by se měly odrazit nejmenší změny, protože jejich absence nebo retroaktivní zavedení bude vyžadovat nové schválení.

1. Technické specifikace vám poskytne dodavatelská organizace (společnost zásobující teplo). Patří mezi ně kvalita a typ chladicí kapaliny, maximální přípustná teplota, průměrný průtok, úroveň tlaku a charakteristiky systému. Zanechte žádost o povolení k instalaci měřiče tepla.
2. Pomocí získaných informací vyberte příslušné zařízení. Musí být certifikovaný, mít záruku a veškeré potřebné vybavení. Zeptejte se také, zda potřebuje nějaké další prvky, které mohou být vyžadovány v průběhu práce.
3. Vypracujte projektovou dokumentaci kontaktováním příslušných specialistů. Zkoordinujte jej s dodavatelskou organizací a teprve poté pokračujte přímo k instalaci.
4. Po dokončení hlavního procesu shromážděte všechny dokumenty (technický pas pro měřič tepla, osvědčení o instalaci a uvedení do provozu, podepsaný projekt) a poskytněte je správcovské společnosti nebo místnímu HOA.
5. Počkejte na příchod zástupce správcovské společnosti, který zkontroluje správnou instalaci měřiče tepelné energie a zaplombuje. Teprve poté bude zařízení přijato k vyvážení a začnou se z něj odečítat aktuální hodnoty.

Proces instalace měřiče tepla můžete samozřejmě zvládnout sami, ale v tomto případě budou mít majitelé problémy s jeho oficiálním spuštěním. Ve skutečnosti tam měřič tepla bude, ale legálně se na něj nebude brát ohled. Abyste neztráceli peníze a čas, musíte okamžitě uzavřít smlouvu se společností, která má potřebnou licenci k provádění tohoto typu práce.