Plán lokality: Jak získat plán lokality

Diagram je orientován přesně podle světových stran. Plán je vypracován v určitém měřítku, které závisí na účelu dokumentu a velikosti webu. Použití symbolů na EPROM upravuje GOST 2.854-75.

Doba platnosti situačního plánu je stanovena platnými zákony a je dva roky. S tímto požadavkem je nutné počítat při sestavování plánu, jinak bude potřeba formulář znovu vystavit.

Informace o situačním plánu

EPROM obsahuje následující paměťová data:

• Informace o uzemňovacím systému;
• Popis nadzemních a podzemních elektrických sítí;
• Charakteristika hraničních oblastí a stavebních projektů, včetně útlumů;
• Informace o inženýrských komunikačních systémech (umístění potrubí);
• Popis komunikací a příjezdových cest k lokalitě;
• Označení objektů státní ochrany přírodního a nepřírodního původu;
• Infrastruktura území (přítomnost obchodů, nemocnic, vzdělávacích institucí v blízkosti skladu);
• Přesná adresa přidělení;
• Individuální katastrální číslo přidělené společností Rosreestr při státní registraci;
• Zeměpisné souřadnice objektu;
• Umístění vzhledem ke světovým stranám.

Tento dokument je nezbytný při sestavování plánu hranic území. Rovněž bez něj nelze vypracovat katastrální plán pozemku a technický plán stávající investiční výstavby.

Informační data

SPZU je vyvíjen s ohledem na požadavky schválené vládou Ruské federace č. 1314. Jeho pravidla pro použití jsou zakotvena v čl. 48 Občanský zákoník Ruské federace.

Na základě konstrukční části lze rozlišit následující typy plánů:

• Obecný popis objektu – schéma znázorňuje navrhované objekty nebo stávající objekty, které jsou předmětem rekonstrukce;
• Pro plynofikaci – dokument obsahuje informace potřebné pro položení nového plynovodu nebo modernizaci stávajícího;
• Elektrifikace – vyjasnění umístění sítí veřejných služeb, na které je nutné připojit vedení centrálního napájení.

Vypracování různých grafických materiálů, schémat, výkresů provádějí soukromí katastrální inženýři nebo pracovníci geodetických firem. Dodavatel musí mít specializované vzdělání, pracovní zkušenosti a schválení SRO. Vypracování situačního plánu si můžete v krátké době objednat u GEOMER GROUP. Zástupci společnosti garantují vysokou kvalitu práce a dodržování termínů.

Proč potřebujete situační plán?

Vypracování SPZU je nutné především tehdy, plánujete-li na pozemku nějaké stavební změny. A také je to nutné v takových situacích:

• Registrace převodu vlastnictví půdy a evidence transakcí s nemovitostmi;
• Výstavba investičních budov nebo rekonstrukce;
• Připojení zařízení k elektrickým sítím, jakož i položení plynu nebo potrubí.

Vypracování SPZU je tedy povinným krokem, pokud plánujete na svůj pozemek dodávat elektřinu, plyn nebo vodu. Bez tohoto dokumentu také není možné provádět geodetické práce a stanovit přesné hranice vašeho majetku. A bez hraničního plánu není možné formalizovat majetkovou transakci s pozemky.

Jak získat situační plán podle katastrálního čísla

Po znalosti katastrálního čísla pozemku může vlastník získat speciální plán zdarma. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat MFC s následujícím seznamem dokumentů:

• Výpis zavedeného formuláře;
• Cestovní pas;
• Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.

Nejjednodušší a nejrychlejší způsob je vystavení certifikátu od Rosreestr online přes portál. Chcete-li to provést, musíte otevřít záložku s veřejnou katastrální mapou ve službě, najít požadovaný objekt podle individuálního čísla a postupovat podle poskytnutých pokynů.

Kde mohu získat situační plán pozemku?

Pozemkové schéma si můžete objednat v multifunkčním centru, na portálu Státní služby, u specializované geodetické firmy nebo se obrátit na místní správu. Povaha informací, které dokument obsahuje, závisí na účelu a jeho druhu.

Pro zplynování

Pro připojení objektu ke zplynovacímu zdroji je nutné vystavit SPZU. V plánu musí být s maximální přesností vyznačeno umístění plynovodu, zdroj plynu a křižovatka plynovodů. Pro získání SPZU pro zplynování musíte:

• Podejte žádost na místní správu (odbor pozemkového hospodářství);
• K žádosti přiložte potřebné doklady potvrzující totožnost vlastníka a jeho vlastnictví k pozemku;
• Získejte diagram.

Hotový plán musí být poskytnut zhotoviteli, který bude plynovod instalovat.

Pro elektrické sítě

SPZU je základem pro připojení napájecího kabelu k objektu. Dle poskytnutého záměru probíhají v budoucnu práce na elektrifikaci pozemku.

Speciální plán pro elektrické sítě lze objednat u místní správy. Připojení objektu ke zdroji elektrické energie musí zpravidla odsouhlasit vlastník. Tento typ diagramu je vypracován v měřítku 1:500, 1:2000. Výkres je zpracován na základě výsledků geodetického zaměření území. Na formuláři je povinné zobrazovat schémata příjmu elektrické energie. V dokumentu musí být uvedeno:

• Umístění hranic přidělení;
• Nástin projektů investiční výstavby;
• Elektrické sítě zajišťující elektrifikaci místa;
• Místa připojení ke zdroji energie;
• Popis použitého zařízení.

Pro užitkovou vodu

Pro připojení objektu k centrálnímu vodovodu je nutné zpracovat příslušný grafický výkres. Diagram by měl uvádět následující údaje:

• Souřadnice bodu vložení ke zdroji vody;
• Schéma přívodu vody a potrubních spojů;
• Přesné místo napojení objektu.

Plán je vypracován v měřítku 1:2000 a je povinný. Vlastník pozemku je povinen jej připravit k napojení pozemku na vodovod.

Jak si sami vypracovat situační plán pozemku

Abyste si EPRO sestavili sami, musíte být schopni používat speciální počítačové programy a číst kartografické materiály.

Abyste předešli chybám při přípravě dokumentu, je lepší využít služeb katastrálních inženýrů GEOMER GROUP.

Stáhněte si program SAS.Planet

Tento internetový zdroj umožňuje každému zájemci stáhnout si mapy a grafické obrázky paměti, které jsou dostupné na internetu. Pro přístup k aktualizovaným datům je lepší nainstalovat soubory ZMP do počítače. Zajistí normální chod programu při neustálé aktualizaci dat.

Nakonfigurujte a vyberte zdroj mapy

Pomocí nainstalovaného softwaru si můžete stáhnout a uložit jakoukoli část satelitního snímku. V tomto případě bude fotografie ve formátu vhodném pro zvláštní plán. Ale pro malé oblasti mapy musíte použít ruční úpravy a otočit rám do malého úhlu, přičemž zachováte poloměr v příčné projekci mercatoru.

Rasta transformace v GlobalMapper

Pokud nechcete provádět topografický průzkum pozemku, musíte použít matematickou referenci se zvýšenou přesností. V tomto případě bude povolení rasta do dvou metrů na rovné ploše a do 5 metrů v zastavěném území.

centrální programy, s jejichž pomocí odborník určuje umístění charakteristických bodů s přihlédnutím k přípustné chybě;

• Topografické zaměření – pro zjištění souřadnic stavby se provádí zaměření pomocí moderních geodetických zařízení. Výsledné snímky umožňují jasně demonstrovat polohu konstrukce ve studované oblasti;
• Fotogrammetrické – zaměření území pomocí speciálních letadel nebo přístrojů GPS;
• Kartometrické – určení skutečné polohy rohových bodů stavby se provádí na základě dostupných kartografických podkladů území.

Dodavatel kontroluje obdržené informace s informacemi registrovanými v databázi Rosreestr. V případě zjištění nesrovnalostí v údajích je vypracován nový technický plán. V tomto případě by maximální dovolená chyba při koordinaci budovy neměla přesáhnout deset centimetrů.

Taková přesnost umožňuje zjistit skutečné umístění trvalé stavby na místě a odstranit problémy při její registraci. Majitel domu také nebude muset řešit spory se sousedy kvůli porušení stavebních předpisů a dokazovat státním úředníkům, že byly dodrženy všechny potřebné zádrhele.

Určení polohy otočných bodů stavby je jedním z typů inženýrských a geodetických průzkumů, které vyžadují odborné dovednosti, kvalifikaci a schopnost používat speciální zařízení. Drobná chyba může vést k nemožnosti provádět právní transakce s nemovitostmi, k odmítnutí registrace budovy do státní registrace a ke sporům s vlastníky přilehlých pozemků.