Osvobození od daně v roce 2025. Kdo neplatí daň z příjmu při prodeji bytu

Daň z příjmu fyzických osob je vybírána z téměř všech příjmů, které obdrží rezidenti a nerezidenti Ruska. Majitelé nemovitostí navíc platí roční daň z dopravy a půdy a také daň z nemovitosti pro fyzické osoby. V tomto článku vám řekneme, které kategorie občanů mají právo na osvobození od daně v roce 2025.

Kdo má nárok na osvobození od daně?

Většina příjmů, které občané obdrží v hotovosti a v naturáliích, je zdaněna 13–22 %. Platit daň z příjmu fyzických osob vyžaduje daňová legislativa. Osvobození od daně v roce 2025 je uděleno pouze určité kategorii občanů. Nejčastěji se jedná o příjemce, vojenský personál, olympioniky, důchodce a některé další jednotlivce.

Daňový řád má samostatný článek (článek 217 daňového řádu Ruské federace), který uvádí příjmy, které podléhají osvobození od daně, a článek je pravidelně doplňován o nové kategorie.

Například občané, kteří utrpěli následky přírodních katastrof, teroristických útoků a jiných mimořádných situací, mají právo neplatit daně. Přesněji řečeno, zdanění nepodléhají dotace, které tyto osoby obdržely od státu, filantropů či jiných osob v důsledku mimořádné události. Existuje také velká kategorie občanů, kteří mají právo na daňové výhody z dopravy a daně z půdy, jakož i z majetku jednotlivců. Hlavní kategorií příjemců jsou důchodci. Od roku 2019 jsou osoby v předdůchodovém věku – ženy ve věku 55 let a muži ve věku 60 let, jakož i osoby, které dosáhly věku pro předčasný odchod do důchodu – osvobozeny od placení daně z nemovitosti pro fyzické osoby (pododstavec 10.1 odst. 1 článku 407 daňového řádu Ruské federace). Daňové zvýhodnění se poskytuje na jeden zdanitelný předmět každého druhu podle volby poplatníka: byt, část bytu nebo pokoj; bytový dům nebo část bytového domu; přístavba nebo stavba; garáž nebo parkovací stání.

Kdo je osvobozen od daně při prodeji bytu

Hlavní podmínkou pro osvobození od daně z příjmu fyzických osob při prodeji nemovitosti k bydlení je vlastnictví nemovitosti déle než tři nebo pět let.

Foto: Termín pro podání 3-NDFL a zaplacení 13% daně

• přijaté na základě darovací smlouvy od člena rodiny nebo blízkého příbuzného;
• obdržel dědictvím;
• privatizován;
• přijaté na základě smlouvy o celoživotní údržbě s podporou;
• je váš jediný domov nebo svůj první dům prodáte do 90 dnů od zakoupení druhého domu.

V ostatních případech platí funkční období 5 let.

Ivan koupil jednopokojový byt v roce 2018. V roce 2024 jej prodal, aby si pořídil prostornější bydlení. Ivan nebude platit daň z příjmu fyzických osob, protože již uplynula minimální doba vlastnictví nemovitosti.

Spočítejte si svou částku Kalkulačka daně z prodeje domů

Rodiny se dvěma nebo více nezletilými dětmi jsou rovněž osvobozeny od placení daně z prodeje rezidenčních nemovitostí za určitých podmínek (článek 2.1 daňového řádu Ruské federace).

Důležité! Osvobození od placení daně z příjmu fyzických osob při prodeji nemovitosti nastává po uplynutí minimální doby vlastnictví. V tomto případě není potřeba přiznávat příjmy a podávat daňové přiznání.

Ukázková aplikace
Seznam potřebných dokladů pro získání daňového odpočtu při prodeji nemovitosti za rok 2024

Často kladené dotazy

Kde se dozvím o příjmech, které byly v roce 2025 osvobozeny od daně z příjmů fyzických osob?

Úplný seznam je uveden v článku 217 daňového řádu Ruské federace. Daň z příjmu fyzických osob není vybírána z různých státních dávek, důchodů, plateb, alimentů a odměn.

Jaká je sazba daně pro rezidenty?

Od roku 2025 platí v Rusku pětistupňová progresivní daňová stupnice: 13, 15, 18, 20 a 22 % v závislosti na výši ročního příjmu.

Názor odborníka

Velký počet občanů má právo být v roce 2025 osvobozen od placení daně z příjmu (daň z příjmu fyzických osob), ale i daně z majetku, dopravy a pozemků. Všechny tyto kategorie jsou uvedeny v daňovém řádu Ruské federace. Od placení daně z příjmu fyzických osob jsou osvobozeny rodiny s dětmi, ale i příjemci dávek, důchodů a dotací: invalidé, vojáci, studenti, důchodci a mnoho dalších.

Zveřejňujeme pouze ověřené informace

Autor článku
Kolesniková Jevgenija Přední daňový specialista
Zkušenosti 8 let
Konzultace 2978
články 25

Poskytuje poradenství klientům v otázkách zdanění fyzických osob. Připravuje deklarace 3-NDFL. Provádí analýzu dokumentů pro přiznání příjmů a příjem odpočtů, sleduje daňové kontroly, odvolává se na jejich výsledky, zastupuje zájmy klientů ve Federální daňové službě.

zdroje

1. . Daňový řád Ruské federace článek 217. Příjmy nepodléhající zdanění (osvobozené od daně)
2. . Daňový řád Ruské federace Článek 217.1. Vlastnosti osvobození příjmů z prodeje nemovitosti (odst. 17.1)
3. . Daňový řád Ruské federace Článek 229. Daňové přiznání
4. . Daňový řád Ruské federace Článek 391. Postup pro stanovení základu daně
5. . Daňový řád Ruské federace Článek 407. Daňové výhody